Colaboración de la Asociación de Abogados en Administración de PH
– El abogado Mario Vargas, presidente de la Asociación de Abogados en Administración de PH, advirtió sobre vacíos importantes, contenidos en el Proyecto de Ley N.° 301, y que podrían crear conflictos de convivencia en las propiedades horizontales (PH).
– El Proyecto de Ley N.° 301, actualmente en segundo debate en la Asamblea Nacional, busca regular los arrendamientos turísticos.
– Vargas señaló que, si bien es positiva la intención de ordenar un fenómeno en crecimiento y se reconocen avances en materia tributaria y estadística, como la creación de un registro ante la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP), la propuesta resulta incompleta al no atender el núcleo del problema: la convivencia dentro de los PH y residenciales.
– “El problema real puertas adentro de las propiedades horizontales no es el impuesto, sino el uso y la convivencia. El proyecto no incorpora herramientas para manejar esa dimensión”, explicó el especialista.
– El abogado también cuestionó que el texto permita la inscripción de la actividad a nivel estatal sin exigir que el propietario demuestre la autorización previa de la Asamblea de Propietarios, lo que podría producir una contradicción entre el permiso oficial y el incumplimiento de los reglamentos internos de los PH.
– Asimismo, Vargas advirtió que la propuesta no introduce mecanismos novedosos de fiscalización ni de cumplimiento.
– Agregó que la derogación del artículo 21 de la Ley 80, sin establecer un régimen sancionatorio alternativo, podría incentivar la informalidad en este tipo de arrendamientos.
– Finalmente, el especialista hizo un llamado a los diputados para que, durante el segundo debate, se incorporen las correcciones necesarias que permitan una regulación integral.
– “El objetivo debe ser una ley que atienda tanto el aspecto fiscal como el convivencial, evitando que se ordene en el papel, pero se desordene en la realidad”, concluyó.
Revista LEA 
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