¿Nueva ley de interés preferencial reactivará mercado de bienes inmuebles en enero 2026? 

Colaboración de APC Experian

– Un informe acerca de las cifras correspondientes a noviembre de 2025, fue emitido por APC Experian, por conducto de la gerente general, Giovanna Cardelliccio, quien informó: “El saldo total en Hipotecas Bancarias es de $21,239,834,092 equivalente a 340,066 préstamos, para un saldo promedio de $62,458, con una morosidad de 4.7% sobre saldo”.

– “Nuestra expectativa -dijo- es que el mercado de bienes inmuebles se reactive en enero 2026, cuando entre en vigor la nueva ley de interés preferencial”. 

– En torno a los préstamos de auto bancarios, Cardelliccio recordó que “tienen la morosidad más baja del sistema, 2.1% sobre saldo. El total de la deuda asciende a $2,212,921,165, equivalente a 162,821 automóviles, para un promedio de $13,591 por préstamo. El año pasado el promedio era de $10,496 por vehículo, lo cual implicó un aumento del 29%”.

– Añadió: “Esperamos ver un aumento en la cantidad de préstamos de auto en los próximos dos meses del año, motivado por las ferias y promociones que se realizan en esta época del año”. 

– Acerca de os préstamos personales bancarios, informó que  “presentan una deuda total de $8,484,109,036 para 634,997 obligaciones, lo que resulta en un promedio de $13,361 por préstamo, con una morosidad de 4.0% sobre saldo”.

– “Los préstamos personales otorgados por otras instituciones financieras, como Cooperativas y Financieras, ascienden a $2,709,771,858 distribuidos en 745,944 obligaciones, para un préstamo promedio de $3,633, con una morosidad del 15.6% sobre saldo”, agregó.

– Subrayó: “Es importante resaltar que el 38.6% de los préstamos personales emitidos por Financieras y Cooperativas se encuentra moroso a más de 60 días, en comparación con un 6.2% de los Bancos (medido en cantidad de obligaciones, no saldo)”. 

– También indicó: “Las tarjetas de crédito bancarias presentan la morosidad más alta del sistema: 8.8% sobre saldo, pero inferior al mismo mes del año pasado, cuando se situaba en 9.8%. El monto total adeudado está en $2,852,916,756 para 848,163 tarjetas en circulación, con un saldo promedio de $3,364 por tarjeta”.

– Asimismo, la gerente general de APC puntualizó: “Resaltamos que, en cuanto a apertura de préstamos nuevos (considerando todo tipo de préstamo), los Bancos otorgaron 43,946 préstamos en julio 2025, contra 38,032 en julio 2024, para un 15.6% de incremento.

– “Las Cooperativas redujeron de 5,726 en julio 2024 a 5,602 en julio de este año, para un 2% menos, y las Financieras aumentaron la cantidad de préstamos otorgados de 21,670 en julio 2024 a 24,888 en julio 2025, superior en un 15%”, complementó.